Ricochets – Óra présente en exclusivité, au cœur des Cévennes gardoises, sur près de 7 000 m² de terrain planté d’arbres fruitiers et bordé d’une rivière, ce mas de 1750 a été entièrement rénové en 2018 dans le respect de son caractère d’origine. Un lieu pensé pour se retirer, le temps des vacances, loin du bruit.

Une bâtisse préservée

125 m² habitables, répartis avec soin sur plusieurs niveaux. Le premier accueille une vaste terrasse de 80 m², partiellement ombragée, qui dessert une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu’un premier espace nuit : chambre, dressing, salle de bain et wc indépendant.

Le séjour, en cathédrale, mène par un escalier à un espace en mezzanine, qui peut devenir une quatrième chambre, un bureau ou un salon, ouvert sur son propre balcon face au jardin.

Dans le prolongement de la cuisine se trouvent un cellier, une seconde chambre, et une chambre parentale avec sa douche et son wc.

Au rez-de-jardin, un atelier aménagé et une dépendance (cinquième chambre possible, avec sa propre terrasse) complètent l’ensemble, aux côtés d’un sous-sol de 100 m² et d’un vaste garage.

Le terrain

Arboré, fleuri, traversé par une rivière : un espace où le temps ralentit, propice aux promenades, aux baignades et aux départs de randonnée dans les Cévennes.

Autre information

Taxe foncière : 1 229 €

Énergie

 Chauffage central et poêle à bois / Énergie : gaz
DPE / GES : C

*honoraires inclus (honoraires à la charge du vendeur)

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Charlotte Villié

 Négociatrice immobilier

+33 6 23 82 78 76

charlotte@oraimmobilier.com

EXCLUSIVITÉ – MAISON

RICOCHETS

Surface

125 m²

DPE

C

GES

C

Année de construction

20e

Ville

Gagnières – Gard

Prix*

350 000 €

Óra en quelques mots

Un immobilier sur mesure, pensé avec attention, porté par l’écoute, la précision et le goût du beau. Chaque projet devient une rencontre, chaque lieu une évidence.

Faire estimer mon bien

L’estimation est gratuite et sans engagement. Un consultant Ora vous contactera afin de vous accompagner dans votre projet immobilier.