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Investir dans l'immobilier locatif à Paris
Présentation de la capitale I Chiffres clés du marché immobilier parisien I Les raisons d'investir à Paris I Investir à Paris en fonction de votre budget I Les arrondissements I Typologie des biens et loyers moyens I Investir selon votre stratégie I Nos conseils
Présentation de la capitale
Situation
Malgré sa situation au nord, Paris demeure le point central de la France. Commerce, culture, transports : tout transite par la capitale. Effectivement il n'y a pas de situation plus sûre et sécurisée en France.
En bref
Est-il nécessaire de vouloir décrire Paris ? L'emblématique capitale française est en effet reconnue mondialement pour son effervescence économique, culturelle, artistique ainsi que ses nombreux monuments historiques. Sa réputation touristique n'est plus à faire puisqu'elle est la ville la plus visitée au monde.
Chiffres clés du marché immobilier parisien
Marché immobilier Contexte locatif Situation Population Marché immobilier
Rentabilité locative
Tension locative
Prix moyen au m2
Population
% de locataires
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Les chiffres du marché immobilier à Paris
Les données récentes sur le marché immobilier parisien révèlent des tendances significatives.
Les raisons d'investir à Paris
1e ville étudiante de France
Avec plus de 210 000 étudiants chaque année, Paris est et reste la première ville étudiante de France. Par ailleurs la métropole du grand paris compte au total 430 000 étudiants chaque année. Effectivement es plus grandes universités et les plus réputées se situent à la capitale. Notamment l'université d'Assas, la Sorbone, Paris Dauphine, Sciences Po Paris etc.
1er pôle d'activité économique et commerciale
La région parisienne est la première région européenne dans le classement du PIB. En outre, elle se démarque de par sa diversité : industries, recherche, R&D, mais aussi une forte activité de services et évidemment de tourisme.
1e ville touristique mondiale
Qui ne connaît pas Paris ? Ville mondialement connue pour son histoire, sa gastronomie et son architecture. La ville de l'amour ne cesse d'attirer les touristes du monde entier. La capitale demeure fièrement l'emblème de la France aux yeux du monde.
Investir à Paris en fonction de votre budget
Nos conseils pour choisir l'emplacement de votre investissement
Définir son projet et la stratégie souhaitée (patrimoniale, équilibrée, rendement).
En fonction, étudier les prix moyens du marché immobilier ainsi que le rendement moyen.
Attention, bien souvent plus le rendement est élevé, plus le risque lié à la demande locative l’est aussi. Il faut donc étudier cette balance de manière locale.
Étudier la population ainsi que ses besoins, par exemple une ville étudiante aura une réelle nécessité d’avoir un réseau de transports solide.
Étudier l’accessibilité à la ville (combien de temps depuis Paris, quel réseau de transports etc.).
Prendre en considération le dynamisme et le contexte de la ville en question (PIB, revenu médian, taux de chômage etc.).
