Investir dans l'immobilier locatif à Lyon

1. Emplacement Géographique :

• Situé sur la presqu'île entre le Rhône et la Saône.

2. Population :

• Environ 31 000 habitants.

3. Diversité d’Activités :

• Grande diversité d’activités économiques, sociales, et culturelles.

4. Quartiers :

• Confluence :
• Au sud de l’arrondissement.
• Zone en plein développement.
• Bâtiments modernes et innovants.
• Lieux notables : Musée des Confluences, centre commercial des Confluences, siège de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
• Ainay :
• Plus ancien.
• Bâtiments historiques tels que la Basilique Saint-Martin d’Ainay.
• Bellecour et Cordeliers :
• Plus au nord.
• Place Bellecour marque le début de la rue de la République.
• Quartier commerçant de Lyon jusqu’à Cordeliers.
• Présence de l’Hôtel-Dieu de Lyon, transformé en lieu commercial avec commerces, restaurants, et bureaux.

5. Transports en Commun :

• L’un des, sinon le mieux desservi de Lyon.
• Stations de métro : Bellecour, Cordeliers.
• Gare de Lyon-Perrache.

Le 2e arrondissement de Lyon, situé sur la presqu'île, est un arrondissement dynamique avec une diversité d'activités. De la zone en développement de la Confluence avec ses bâtiments modernes au quartier plus ancien d’Ainay, en passant par la célèbre place Bellecour, cet arrondissement est un melting-pot culturel et commercial. Bien desservi par les transports en commun, il offre un accès facile à diverses destinations grâce aux stations de métro Bellecour, Cordeliers, et à la gare de Lyon-Perrache.

1. Population :

• Environ 100 000 habitants.

2. Quartiers :

• Part-Dieu :
• Localisé au nord-est du 3e arrondissement.
• Principal centre d’affaires de Lyon.
• Points notables : Gare de Lyon-Part-Dieu, centre commercial de la Part-Dieu, skyline en développement.
• Montchat :
• À l'est du 3e arrondissement.
• Quartier résidentiel calme et verdoyant.
• Espaces verts abondants.
• Habitats de style Art Déco.
• Guillotière :
• Quartier cosmopolite et animé.
• Situé au sud.

3. Transports en Commun :

• Bien desservi par les transports en commun.
• Stations de métro : Part-Dieu, Guillotière, Saxe-Gambetta.

Le 3e arrondissement de Lyon offre une diversité de quartiers, du centre d'affaires animé de la Part-Dieu au quartier résidentiel verdoyant de Montchat, en passant par la Guillotière, un quartier cosmopolite. Les transports en commun, avec des stations de métro clés, contribuent à la facilité de déplacement dans cet arrondissement.

1. Géographie et Localisation :

• Situé au prolongement de la presqu’île.

2. Population :

• Environ 37 000 habitants.

3. Style Caractéristique :

• Caractérisé par un style typique.

4. Quartier de la Croix-Rousse :

• Situé sur le haut de la colline.
• Quartier emblématique de Lyon.
• Ambiance chaleureuse.
• Vue panoramique sur la ville.

5. Attraits du Quartier de la Croix-Rousse :

• Ateliers d’artistes nombreux.
• Boutiques artisanales.

6. Patrimoine Culturel :

• Théâtre de la Croix-Rousse.
• Maison des Canuts.

Le 4e arrondissement de Lyon offre un style typique et est particulièrement marqué par le quartier emblématique de la Croix-Rousse. Ce dernier, perché sur la colline, se distingue par son ambiance chaleureuse, sa vue panoramique, ses ateliers d’artistes et ses boutiques artisanales. Le patrimoine culturel, avec des institutions telles que le Théâtre de la Croix-Rousse et la Maison des Canuts, fait de ce quartier l'un des plus en vue de Lyon.

1. Emplacement Géographique :

• Situé à l’ouest de la ville.

2. Caractéristiques Principales :

• Caractérisé par ses nombreux sites historiques.

3. Sites Historiques Notables :

• Basilique Notre-Dame de Fourvière :
• Offre une vue panoramique imprenable sur la ville.
• Quartier Saint-Jean :
• Attraction touristique populaire.
• Rues pavées.
• Bâtiments médiévaux.
• Nombreux restaurants, boutiques, et musées.
• Musée Gadagne retraçant l’histoire de la ville.
• Quartier Saint-Just :
• Héritage historique avec le théâtre.
• Musée gallo-romain accueillant des événements culturels.

Le 5e arrondissement de Lyon, situé à l'ouest de la ville, est marqué par ses sites historiques emblématiques. La basilique Notre-Dame de Fourvière offre une vue panoramique, le quartier Saint-Jean attire avec ses rues pavées et ses bâtiments médiévaux, et le quartier Saint-Just, avec son héritage historique, est le lieu d'événements culturels au théâtre et au musée gallo-romain.

1. Emplacement Géographique :

• Situé sur la rive gauche du Rhône.

2. Ambiance et Quartiers Résidentiels :

• Réputé pour son ambiance chic.
• Quartiers résidentiels élégants, notamment le quartier des Brotteaux.

3. Quartier des Brotteaux :

• Architecture Art nouveau.
• Bâtiments historiques.
• Nombreux restaurants et bars.

4. Points de Rencontre et Lieux Notables :

• Place Maréchal-Lyautey :
• Lieu de rencontre populaire pour les habitants du quartier.

5. Institutions Culturelles et Artistiques :

• Musée d’Art Contemporain de Lyon :
• Institution artistique importante.
• Centre des Congrès :
• Contribue à la vie culturelle du 6e arrondissement.

6. Parc de la Tête d’Or :

• Au nord du 6e arrondissement.
• Un des plus grands parcs urbains de France.
• Offre de nombreuses activités récréatives pour les visiteurs.

Le 6e arrondissement de Lyon, situé sur la rive gauche du Rhône, séduit par son ambiance chic et ses quartiers résidentiels élégants, en particulier les Brotteaux avec leur architecture Art nouveau. La Place Maréchal-Lyautey est un lieu de rencontre prisé, et le 6e abrite des institutions culturelles telles que le Musée d’Art Contemporain et le centre des congrès. Le Parc de la Tête d’Or, au nord, offre un espace vert vaste et diversifié pour les activités récréatives.

1. Emplacement Géographique :

• Situé sur la rive gauche du Rhône, au sud-est de la ville.

2. Dynamisme et Multi-Culturalisme :

• Connu pour être un quartier dynamique et multi-culturel.

3. Établissements Éducatifs :

• Résidence de l’Université Lumière Lyon 2.
• Accueil de nombreuses écoles supérieures.
• Quartier de choix pour les étudiants.

4. Espaces Verts :

• Parc Blandan :
• Lieu privilégié des promeneurs et des joggeurs.

5. Expansion et Accessibilité :

• Quartier en expansion.
• Multiplication de l'accessibilité grâce à des projets urbains.
• Prolongement de la ligne B, création de tramway, etc.

6. Évolution du 7e Arrondissement :

• Longtemps boudé, il attire maintenant de nouveaux commerces et restaurants.
• Revanche en attisant la convoitise des résidents.

7. Accessibilité Rapide :

• Vers le quartier Confluence.
• Vers les communes au sud de Lyon.

Le 7e arrondissement de Lyon, situé sur la rive gauche du Rhône, est un quartier dynamique et multi-culturel, idéal pour les étudiants avec la présence de l’Université Lumière Lyon 2. Les espaces verts, comme le parc Blandan, offrent des lieux de détente, et le quartier est en pleine expansion avec une accessibilité renforcée grâce à des projets urbains. Son attractivité grandissante se reflète dans l'essor de nouveaux commerces et restaurants, faisant du 7e arrondissement un axe privilégié vers le quartier Confluence et les communes au sud de Lyon.

1. Emplacement Géographique :

• Situé à l’est de la ville.

2. Population :

• Environ 40 000 habitants.

3. Caractère Principal :

• Principalement résidentiel.

4. Quartiers Calmes et Paisibles :

• Quartiers tels que Monplaisir, Grange Blanche, et Bachut.

5. Institutions d’Enseignement Supérieur :

• Université Lyon III.
• Faculté de médecine.
• École Rockefeller.

6. Espaces Verts :

• Parc de Parilly :
• L’un des plus grands espaces verts de la ville.
• Situé à la limite du 8e arrondissement.
• Offre de nombreuses activités récréatives comme le vélo ou la promenade.

7. Accessibilité :

• Facilement accessible.
• Traversé par la ligne du métro D, de tramway, et de bus desservant la zone.

Le 8e arrondissement de Lyon, situé à l’est de la ville, est principalement résidentiel avec des quartiers calmes tels que Monplaisir, Grange Blanche, et Bachut. Il abrite des institutions d’enseignement supérieur telles que l’Université Lyon III, et le Parc de Parilly offre un vaste espace vert pour des activités récréatives. L'accessibilité est facilitée par la présence de la ligne du métro D, de tramways, et de bus traversant la zone.

1. Emplacement Géographique :

• Situé sur la rive droite de la Saône, à l’ouest de la ville.

2. Caractère Principal :

• Principalement résidentiel.

3. Quartiers Résidentiels :

• Quartiers tels que Saint-Rambert, Vaise, et la Duchère.

4. Quartier de Vaise :

• L’un des plus animés.
• Nombreux restaurants, bars, et boutiques.
• Abrite la Gare de Vaise, connectant Lyon aux communes environnantes.

5. Essor Récemment Noté :

• Campus René Cassin a apporté une dynamique étudiante.
• Nouvelle impulsion au quartier.

6. Accessibilité en Transport en Commun :

• Traversé par la ligne de métro D.
• Relie rapidement le 9e arrondissement au centre-ville.
• Facilement accessible en transport en commun.

Le 9e arrondissement de Lyon, situé sur la rive droite de la Saône à l’ouest de la ville, est principalement résidentiel avec des quartiers tels que Saint-Rambert, Vaise, et la Duchère. Vaise, en particulier, est un quartier animé avec une vie nocturne active. La Gare de Vaise connecte le quartier à d'autres communes. L'essor récent, notamment grâce au campus René Cassin, a apporté une dynamique étudiante et renforcé l'accessibilité avec la ligne de métro D.