CHROME – Óra Immobilier vous présente, dans le quartier Bellecombe du 6ème arrondissement de Lyon, ce loft de caractère développant 117,50 m² loi Carrez.

Positionné sur cour, il échappe entièrement aux nuisances sonores de la rue tout en bénéficiant d’un ensoleillement généreux, inhabituel pour un loft dont la configuration aurait pu sacrifier la lumière au profit des volumes.

La terrasse privative de 18 m² en jouissance exclusive prolonge naturellement cet équilibre, offrant un espace extérieur calme et préservé.

Le loft distribue cinq pièces autour d’un séjour de 38 m² qui constitue le cœur de vie de l’ensemble.

Trois chambres complètent la configuration, accompagnées d’un bureau, un espace en hauteur qui prolonge naturellement le volume et invite à une utilisation créative selon les besoins de l’occupant.

Implanté à proximité immédiate du cours Lafayette, de ses nombreux commerces et de ses transports en commun, le bien bénéficie d’un emplacement résidentiel de qualité, à la fois bien desservi et ancré dans l’un des quartiers les plus appréciés des familles et des actifs du 6ème arrondissement.

Ce qui distingue également c’est la performance énergétique exceptionnelle qu’il affiche.

Classé DPE A et GES A.

La toiture a fait l’objet d’une réfection récente.

Charges annuelles : environ 1 575 € soit 393,75 € par trimestre.

Taxe foncière : environ 1 371 € par an.

Bien proposé par Óra Immobilier. Visites sur rendez-vous.