BARNABÉ – Óra Immobilier vous présente, avenue Foch, l’une des adresses les plus recherchées du 6ème arrondissement de Lyon, ce beau T4 de 114 m² situé au quatrième étage avec ascenseur à palier d’un immeuble du XIXème siècle érigé sur son propre terrain.

À cinq minutes à pied du cours Franklin Roosevelt et de la station de métro Foch, le bien bénéficie d’une situation de premier ordre, à la fois centrale et profondément résidentielle, dans l’un des secteurs les plus stables et les plus valorisés de la ville.

L’appartement est traversant est/ouest et parfaitement calme. Le séjour de 32 m², orienté ouest, offre un cadre de vie élégant et généreux, propice à la détente comme à la réception. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète l’espace de vie avec une fonctionnalité et une autonomie appréciables au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres aux proportions soignées ( 11 m², 15 m² et 17 m² ) le tout complété par deux salles d’eau. Une configuration idéale pour une famille, qui permet à chacun de disposer de son propre espace dans un cadre préservé. La distribution de l’appartement est fluide, avec des volumes qui s’enchaînent naturellement et différentes configuration possibles en fonction des besoins de chacun.

Ce qui distingue ce bien au-delà de son emplacement, c’est l’intégrité de son patrimoine architectural. Le parquet ancien, les boiseries d’époque et les cheminées d’origine ont été conservés avec soin, formant un ensemble cohérent et rare sur ce marché. Ces éléments ne se retrouvent ni dans les immeubles récents ni dans la majorité des biens rénovés du secteur, où ils ont souvent disparu au fil des transformations successives. Ici, le caractère est intact.

L’immeuble, érigé sur son propre terrain, présente une situation foncière solide et une copropriété à taille humaine. Une cave complète ce bien.

Bien proposé par Óra Immobilier. Visites sur rendez-vous.