EDGAR – Óra Immobilier vous présente ce superbe appartement haussmannien en duplex de 216 m², situé en plein cœur de l’hypercentre lyonnais.

Entièrement rénové et climatisé, il occupe les 4e et 5e étages d’un immeuble de caractère et offre des volumes particulièrement généreux ainsi qu’une grande liberté d’aménagement.

Sa situation en angle et ses nombreuses fenêtres lui confèrent une belle luminosité et participent pleinement à la sensation d’espace qui se dégage dès l’entrée.

Depuis l’appartement, la vue dégagée sur les toits lyonnais apporte une perspective agréable et souligne le caractère privilégié de cette adresse en plein centre-ville.

Le premier niveau s’organise autour d’une vaste pièce de vie réunissant une cuisine américaine ouverte, un espace salle à manger et un salon convivial.

Les volumes ont été pensés pour offrir une circulation fluide et de généreux espaces de réception.

Le charme de l’ancien demeure très présent à travers les belles hauteurs sous plafond, le parquet ancien d’origine et les moulures, associés au confort d’une rénovation contemporaine.

L’espace nuit accueille notamment une grande chambre parentale accompagnée d’un vaste dressing, ainsi qu’une salle de douche.

L’ensemble offre des proportions confortables et une véritable indépendance par rapport aux espaces de réception.

À l’étage, une vaste pièce constitue l’un des principaux atouts de cet appartement. Particulièrement modulable, elle permet d’imaginer plusieurs configurations selon les besoins et les modes de vie. Cet espace peut notamment accueillir jusqu’à trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, mais également être aménagé en bureau, salle de jeux, espace de sport, salle de musique ou vaste espace familial.

Cette modularité permet ainsi d’envisager aussi bien un appartement familial disposant de plusieurs chambres qu’un lieu privilégiant de très grands espaces de vie et de travail.

Entièrement climatisé, l’appartement bénéficie également d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs, d’une alarme et d’un visiophone.

Sa rénovation, ses volumes, sa configuration en duplex, sa situation en angle et sa vue dégagée sur les toits composent un ensemble rare au cœur de Lyon.

À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités de l’hypercentre, ce bien offre un cadre de vie particulièrement recherché pour profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en bénéficiant de volumes peu communs en centre-ville.