MILLÉSIME – Côte de Beaune – Santenay 

Propriété de caractère XIXe siècle à rénover.

À vingt minutes au sud de Beaune et trente minutes de la gare TGV du Creusot, au cœur des vignobles de la Côte de Beaune, cette propriété rare offre un ensemble de près de 440 m² de surface habitable sur un parc arboré de 3500m2, dans un village d’appellation bénéficiant de tous les commerces.

La demeure principale, en pierre, date du XIXe siècle, construite en 1875, agrandie en 1917.

Édifiée sur sous-sol et caves voûtées, elle se déploie sur quatre niveaux et offre de vastes volumes : séjour traversant avec cheminée, cuisine-salle à manger ouverte sur une terrasse dominant le parc, plusieurs chambres dont une avec balcon, greniers aménageables.

Le sous-sol comprend caves voûtées, atelier, chaufferie et cuisine d’été.

En vis-à-vis, une dépendance abrite garage, cave, atelier et grenier, avec stationnement pour trois véhicules.

Une maison de village de 95 m² complète l’ensemble. Avec sa cour et sa cave voûtée, elle offre une configuration idéale pour une résidence indépendante, que ce soit pour un gardien, une famille d’accueil ou un usage autonome.

Le parc arboré de 3 500 m² (hêtre pourpre, érables, catalpa, magnolia, fruitiers, puits et sources) compose un cadre naturel d’exception.

La terrasse couverte d’une marquise Art nouveau surplombe l’ensemble et ouvre sur un jardin aux allures romantiques, cerné de collines plantées de vignes.

Le caractère architectural est intact : toiture en ardoises à pans multiples, marquise Art nouveau, ferronneries, encadrements en pierre de taille, parquet chêne à point de Hongrie, carreaux de ciment, cheminées en marbre, plafonds à rosaces et moulures, corniches sculptées.

Autant d’éléments qui fondent la valeur patrimoniale du lieu et constituent la matière première d’un projet de rénovation ambitieux.

L’ensemble appelle un projet de vie singulier : résidence secondaire familiale de prestige, maison d’hôtes ou chambre d’hôtes haut de gamme, avec la maison de village en résidence principale ou logement de fonction.

La situation géographique  (vignoble classé, proximité de Beaune, accès TGV) renforce l’attractivité du site.