COLOMBE – Un duplex sous les toits à réinventer à Lyon 5
Situé dans le très recherché secteur de Lyon 5 – Point du Jour, COLOMBE prend place au cœur d’une charmante copropriété arborée, issue d’une construction datant du 19e. Un environnement rare, empreint de douceur et d’authenticité, à l’abri de l’agitation urbaine.
Ce duplex sous les toits, au cachet indéniable, de 131,53 m² loi Carrez et 163,07 m² au sol. Ses poutres apparentes, ses volumes généreux et sa configuration atypique en font un bien à l’âme singulière, offrant un très fort potentiel de transformation.
L’agencement actuel présente quatre chambres et trois salles d’eau, offrant une base idéale pour un projet familial. Des rafraîchissements sont à prévoir, l’occasion parfaite de réécrire une page blanche et de façonner un intérieur à votre image.
Pour accompagner votre projection, nous avons réalisé des visuels vierges ainsi qu’un exemple d’aménagement. De multiples scénarios sont envisageables. Nous vous proposons également une mise en relation avec une entreprise générale et/ou un architecte d’intérieur afin de révéler tout le potentiel du lieu.
Côté pratique, COLOMBE bénéficie d’un parking avec deux emplacements ainsi que d’un espace de stockage.
COLOMBE est un lieu de caractère, à la fois authentique et inspirant, prêt à accueillir un projet de vie unique dans l’un des quartiers les plus appréciés de Lyon.
*honoraires inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Quelques travaux de rénovation à prévoir
Taxe foncière : 1079 € / an
Charges de copropriété : 1478 € / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025
Consommation énergie primaire : 292 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 9 kWh/m2/an
DPE : E
GES : B
Charlotte Villié
Négociatrice immobilier
+33 6 23 82 78 76
APPARTEMENT
COLOMBE
Surface
163 m²
DPE
E
GES
B
Année de construction
19e
Ville
Lyon
Prix*
L’art de l’immobilier de caractère
Paris
Lyon
Côte d’azur
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Óra en quelques mots
Un immobilier sur mesure, pensé avec attention, porté par l’écoute, la précision et le goût du beau. Chaque projet devient une rencontre, chaque lieu une évidence.
L’estimation est gratuite et sans engagement. Un consultant Ora vous contactera afin de vous accompagner dans votre projet immobilier.