COLOMBE – Un duplex sous les toits à réinventer à Lyon 5

Situé dans le très recherché secteur de Lyon 5 – Point du Jour, COLOMBE prend place au cœur d’une charmante copropriété arborée, issue d’une construction datant du 19e. Un environnement rare, empreint de douceur et d’authenticité, à l’abri de l’agitation urbaine.

Ce duplex sous les toits, au cachet indéniable, de 131,53 m² loi Carrez et 163,07 m² au sol. Ses poutres apparentes, ses volumes généreux et sa configuration atypique en font un bien à l’âme singulière, offrant un très fort potentiel de transformation.

L’agencement actuel présente quatre chambres et trois salles d’eau, offrant une base idéale pour un projet familial. Des rafraîchissements sont à prévoir, l’occasion parfaite de réécrire une page blanche et de façonner un intérieur à votre image.

Pour accompagner votre projection, nous avons réalisé des visuels vierges ainsi qu’un exemple d’aménagement. De multiples scénarios sont envisageables. Nous vous proposons également une mise en relation avec une entreprise générale et/ou un architecte d’intérieur afin de révéler tout le potentiel du lieu.

Côté pratique, COLOMBE bénéficie d’un parking avec deux emplacements ainsi que d’un espace de stockage.

COLOMBE est un lieu de caractère, à la fois authentique et inspirant, prêt à accueillir un projet de vie unique dans l’un des quartiers les plus appréciés de Lyon.

*honoraires inclus (honoraires à la charge du vendeur)

Autre information

Quelques travaux de rénovation à prévoir 

Taxe foncière : 1079 € / an
Charges de copropriété : 1478 € / an

Énergie

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025

Consommation énergie primaire : 292 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 9 kWh/m2/an

DPE : E
GES : B

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

Charlotte Villié

Négociatrice immobilier

+33 6 23 82 78 76

charlotte@oraimmobilier.com

APPARTEMENT

COLOMBE

Surface

163 m²

DPE

E

GES

B

Année de construction

19e

Ville

Lyon

Prix*

417 000 €

Óra en quelques mots

Un immobilier sur mesure, pensé avec attention, porté par l’écoute, la précision et le goût du beau. Chaque projet devient une rencontre, chaque lieu une évidence.

Faire estimer mon bien

L’estimation est gratuite et sans engagement. Un consultant Ora vous contactera afin de vous accompagner dans votre projet immobilier.